¿Qué es un asesor inmobiliario?
Un asesor inmobiliario es un profesional que trabaja de forma independiente o en una empresa de bienes raíces. Se encargan de investigar la oferta de renta y venta de propiedades para ofrecer a sus clientes las alternativas que se adapten a sus necesidades.
Para ello, deben cumplir ciertas funciones, como son:
● Investigación de mercado, zonas e inmuebles conforme a los indicadores clave
● Acercamiento a los dueños de inmuebles en venta para proporcionar sus servicios
● Publicar los anuncios de las propiedades en medios adecuados
● Entrevistar prospectos y brindarles las opciones acordes a su presupuesto y necesidades habitacionales
● Agendar citas para visita de inmuebles
● Representar, negociar y mediar acuerdos y precios entre vendedores y compradores
● Realizar el cierre de ventas
● Informar a vendedores y compradores sobre la documentación necesaria en cada paso del proceso de compraventa
¿Cómo saber si es un profesional?
Actualmente, en México no hay una legislación para profesionalizar las actividades de un asesor inmobiliario. No obstante, para sentirte más seguro al comprar casa, existen entidades que certifican y avalan a las personas que trabajan en el medio. Por ejemplo:
● Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)
● Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria (APCI)
Un asesor inmobiliario es un experto en bienes raíces, por lo que es un profesional que conoce los precios de las zonas. Asimismo, será capaz de hacer una estimación aproximada del valor de una vivienda de acuerdo con las características que cuenta.
Por otro lado, será capaz de brindar una referencia sobre las posibilidades de compra de una propiedad. Así como ofrecer alternativas de vivienda a los clientes, las cuales se acomoden a sus necesidades y posibilidades financieras.
¿Por qué recurrir a un asesor inmobiliario? Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que al comprar casa se deben comparar y consultar las opciones. Así como realizar una consulta técnica de las viviendas. Al contar con un asesor inmobiliario, no solo podrás revisar varias opciones, también tendrás un aliado que te facilitará los trámites.
El experto agrega que los conocimientos profesionales de un buen asesor inmobiliario abarcan:
● Sabes la legalidad de los inmuebles
● Conocer los trámites notariales
● Entender la operación del mercado inmobiliario
Ventajas de apoyarte en un asesor inmobiliario
Recurrir a un asesor inmobiliario al comprar casa puede ayudarte a evitar fraudes. Mónica Aranda, gerente de Atención al Cliente de Propiedades.com, indica que, por ejemplo, en una zona de alta demanda, una vivienda no puede tener un precio menor al promedio.
“Generalmente, el metraje de una vivienda es mucho más grande con respecto a las características que se enlistan y las condiciones de pago que se requieren. Por lo tanto, es posible detectar este tipo de fraudes de acuerdo a estas condiciones: precio y características”, añade.
Al contar con un asesor inmobiliario al comprar casa, evitarás caer en este tipo de inconvenientes. Igualmente, no te solicitará ningún tipo de anticipo para ver propiedades o apartar una vivienda sin haberla visitado. Pues un profesional te indicará que todos los pagos se realizan hasta que firmes un contrato.
Contar con la ayuda de un asesor inmobiliario al comprar casa es una de las mejores alternativas. De esta forma tendrás las opciones ideales para cubrir las necesidades de tu familia, sin exponerte a riesgos que afecten tu inversión.