El fin del año fiscal está cerca y con él puedes aprovechar para deducir impuestos en tu vivienda. En este sentido, el portal inmobiliario Propiedades.com compartió cómo puedes facturar el predial y la tenencia para aprovechar este beneficio.
Facturación de impuestos en la CDMX
De acuerdo con la Reforma Fiscal Federal, el Gobierno de la CDMX tiene la obligación de expedir Comprobantes Fiscales Digitales (CFDI). Este documento certifica el pago de las contribuciones. En esta entidad, los deducibles son:
● Predial
● Tenencia vehicular
● Impuesto sobre nómina
● Servicios de hospedaje
● Loterías, rifas y sorteos
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que los impuestos son un mecanismo de fiscalización muy poderoso. Esto permite tener el estado fiscal, jurídico y legal de los inmuebles al corriente al realizar transacciones de venta o renta.
“La evasión fiscal en el ramo inmobiliario es muy alta, por lo que este tipo de incentivos permiten formalizar el parque habitacional. También crea hábitos positivos de recaudación, uso de recursos y transparencia presupuestaria”, añade.
Obtén tus comprobantes fiscales por internet
Para facturar el predial, deberás realizar los siguientes pasos:
1. Ingresa al sitio de la Secretaría de Administración y Finanzas
2. En el apartado de “Realizar pagos y trámites en línea”, elige la opción de Facturación electrónica
3. Ingresa todos los datos que solicitan conforme a tu información fiscal y el pago que realizaste
4. El sistema generará tu CFDI y te solicitará un correo electrónico para enviártelo
Beneficios de facturar el predial en tus finanzas del hogar
“Para las finanzas del hogar, es muy importante contar con una vivienda formal, fiscalizada y al corriente en sus cuotas. La deducción de impuestos aporta un nuevo mecanismo que ofrece una opción más versátil para realizar nuevas operaciones comerciales”, agrega González.
Dentro de las ventajas de facturar el predial que menciona nuestro analista, se encuentran las siguientes:
● Ahorros fiscales
● Hábitos de ahorro
● Transparencia en el uso de recursos
● Mayor ingreso disponible en el hogar
● Formalización de la vivienda
Con el saldo disponible por facturar el predial, el experto recomienda aprovechar las deducciones en:
● Incrementar el ahorro dentro del hogar
● Crear un fondo de contingencias
● Mejorar la canasta de consumo de bienes y servicios
● Acondicionar tu vivienda con remodelaciones, mantenimiento o reparaciones
● Asignar estos recursos para amueblar tu vivienda
“Hacer un pago anual del predial es una estrategia que permite capitalizar los descuentos. Así obtener una deducción adicional en las declaraciones fiscales al facturar el predial”, concluye González.