Garantía, tu aliada
Una vez que te dan las llaves de tu casa o departamento es tu derecho inspeccionar:
● Acabados
● Instalaciones
● Estructura
Si vives en un condominio, también puedes revisar el estado de las áreas comunes y amenidades.
Lo ideal es que, tanto al interior como al exterior de tu propiedad, registres cada desperfecto. Puedes tomarles foto y apuntarlos en una libreta.
Si notas que hay áreas que ameritan reparaciones o tienen vicios ocultos, es tu derecho hacer válida la garantía.
Este documento te ofrece un marco legal para lograr el funcionamiento adecuado de tu inmueble, indica Leonardo González.
¿Cómo identificar vicios ocultos?
Karla Cruz González, abogada especialista en asuntos Financieros e Inmobiliarios, y Arturo Rodríguez Habeica, socio del despacho BRRH Abogados, indican que los vicios ocultos se caracterizan por ser importantes y existir antes de la compraventa o el arrendamiento. Se clasifican en tres:
● Construcción: grietas en muros, desprendimiento de ladrillos o materiales de revestimiento
● Instalación: eléctrica, hidráulica o tuberías
● Servicios: instalación de red sanitaria, drenaje, agua, mala impermeabilización, entre otros