Luego de los dos sismos que sacudieron a la Ciudad de México en septiembre, los precios de venta y rentabajaron en algunas zonas, mientras que en otras se registraron aumentos.
En busca de conocer el impacto de las zonas afectadas, el portal inmobiliario Propiedades.com revisó los precios de venta y renta de departamentos en Condesa, Roma, Del Valle, Narvarte y Portales. El análisis se hizo para el 7 y 19 de septiembre, y 10 días posteriores, al 29 de septiembre.
En el segmento de renta, la mayor disminución fue en la zona Del Valle, cuyos precios bajaron 4.62%. Le sigue la zona de Portales, con 0.77%, mientras que en Condesa y Roma no hubo movimientos en este periodo.
En el lado opuesto, la colonia Narvarte presenta un incremento de 1.82% en los alquileres.
Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com estimó que las rentas van a descontar el efecto del sismo en tres fases: La primera con la depreciación de los inmuebles debido al derrumbe o falla estructural.
Un segundo movimiento hacia el final del cuarto trimestre de 2017, donde los precios mostrarán su nuevo nivel y tendencia y, por último, en el mediano plazo, en función de cómo se modifique la habitabilidad de la zona, es decir, los nuevos locales que lleguen, la población flotante, nuevas inversiones y el impacto de las medidas del gobierno.
En el caso de los inmuebles a la venta, el mayor movimiento se presenta en la Roma, donde los precios se incrementaron 1.18%, seguida por Del Valle, con 0.22%.
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